1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市中央区
33.4万円/㎡
前年比-14.1%
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ダイアパレス輝国
福岡県福岡市中央区輝国二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩10分
1981年築 / 6階建 / 69戸 / RC造
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3階 / 90.2㎡の場合
相場
3,008万円
33.3万円/㎡
1,492
2,503
3,513
4,524
AI査定結果
推定相場価格
3,008万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,503万円〜3,513万円
27.7万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス輝国
2,680万円（29.7万円/㎡）/ 3階 / 90.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,680万円 | 29.7万円 | 3階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,050万円 | 22.7万円 | 2階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,800万円 | 31.0万円 | 3階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,530万円 | 17.0万円 | 1階 | 90.2㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は30.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ダイアパレス輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅10分 | 2,680万円 | 29.7万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/30 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 1,900万円 | 24.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/20 | サンライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,280万円 | 27.2万円 | 83.68㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 101戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,580万円 | 26.0万円 | 99.22㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/29 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/19 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,800万円 | 26.2万円 | 68.62㎡ | 4DK | 2階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 日商岩井西公園マンション 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/10 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,500万円 | 36.4万円 | 68.63㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2023/07/29 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/02/06 | 大濠ハウス 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅11分 | 2,680万円 | 33.0万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/28 | 大濠オークマンション 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅12分 | 2,190万円 | 29.9万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/12 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 2,200万円 | 31.5万円 | 69.85㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/09 | 大手門コーポ 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 2,280万円 | 24.5万円 | 93.23㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ネオハイツ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 2,000万円 | 29.2万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ジャルダン大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/09/14 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.12㎡ | 4DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市中央区では14.1%下落しています。